Locale commerciale in affitto

San Marcellino – Via Ugo Foscolo – Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa m² 530, con un’altezza di mt 3,80, situato al piano seminterrato di uno stabile di recente costruzione, attualmente in fase di completamento.

L’immobile si presenta in stato di grezzo avanzato, condizione che consente ampia flessibilità nella distribuzione degli spazi interni, adattandosi perfettamente a diverse tipologie di attività, in particolare palestre, centri fitness, studi di personal training, centri fisioterapici o attività commerciali che richiedano ampie superfici.

Sono già predisposti il contatore e gli allacci per acqua potabile e gas metano, garantendo autonomia impiantistica e facilità nella gestione operativa.

Completa la proprietà una grande area esterna condominiale di circa m² 1.160, ideale come parcheggio per clienti, dipendenti e fornitori, e particolarmente utile per attività ad alto afflusso.

Il locale gode di una posizione strategica, a pochi minuti dagli svincoli dell’Asse Mediano e dalle principali arterie autostradali, risultando facilmente raggiungibile e ben collegato.

La consegna avviene nello stato di fatto attuale.

Possibilità di ampliamento.

Richiesta: € 3.500

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